Bloesemgaard 25, Margraten

Omschrijving

Wonen in stijl, met voldoende ruimte en privacy? Dat kan in deze vrijstaande woning in het meest autoluwe gedeelte van de gewilde wijk De Bloesemgaard met vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenvoorziening. De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt royale leefruimtes, waaronder vier ruime slaapkamers en een riante tuin. Hier geniet u van optimaal wooncomfort, met voldoende ruimte voor het hele gezin en een prachtige buitenomgeving om te ontspannen. Dankzij de doordachte indeling en afwerking is dit een ideale plek om zorgeloos te wonen en te genieten van alle gemakken die deze woning te bieden heeft.

Begane grond:
Vanuit de ruime oprit is de centrale hal met trapopgang, meterkast, bergkast en separate toilet bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer, voorzien van een elegante eiken visgraat parketvloer, wordt gevormd door een overvloed aan daglicht. De speelse indeling met een erker zorgt voor een unieke, sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in een open verbinding met de stijlvolle leefkeuken, die dankzij een uitbouw extra ruim is opgezet. De moderne keuken is uitgerust met een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de garageberging met kantelpoort. 

Via de schuifpui in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is flink van omvang, geheel aangelegd met gazon, bordes, verharding en voorzien van een stijlvol buitenverblijf met aanrecht en gootsteen. De aangelegde voor- en zijtuin is eveneens fraai en passend binnen de architectuur van deze wijk.  

Eerste verdieping:
De open trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Voor extra comfort is de overloop voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare bovenste woonverdieping met vierde royale slaapkamer met wastafel in meubel. Daarnaast is er een zolderberging met opstelruimte voor de cv-ketel en de warmte-terug-winunit (wtw). 

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 2020
- energielabel A
- vloerverwarming
- cv-ketel (HR) en warmte-terug-win unit (eigendom)
- airconditioning
- dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- zonnepanelen (acht stuks - eigendom)
- sunscreens (voorzijde - begane grond)
- rolluiken (achterzijde - eerste verdieping)
- uitstekende leefruimtes
- hoogwaardig buitenverblijf (42 m2)

Kortom, een instapklare en duurzame woning met een luxe uitstraling op een uitstekende locatie. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven en deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.