Sebastiaanstraat 8, Margraten

Omschrijving

Verrassend ruime en rustig gelegen doch op te knappen halfvrijstaande woning met vier slaapkamers (waarvan één op zolder met dakkapel), een garage en een knusse achtertuin die veel privacy biedt. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de basisschool, dorpkern met voorzieningen en tevens op korte afstand van Gulpen, Valkenburg en Maastricht. 

Begane grond:
Entreehal met trapopgang, meterkast, bergruimte, separaat toilet en toegang tot zowel de L-vormige woonkamer (37 m2) alsook de royale eetkeuken (14,5 m2). De woonkamer wordt gekenmerkt door de vele lichtinval middels de grote raampartij aan de voor- alsook aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgerust met een flinke hoekopstelling met eetgedeelte die deze ruimte makkelijk aan kan en biedt daarnaast toegang tot een bergkast en de ruime bijkeuken (10 m2) met witgoedaansluitingen en gootsteen. De aangrenzende garage (18 m2) is praktisch en v.v. een tweedeurspoort. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is momenteel geheel omsloten en voorzien van verharding, terras, borders en veel groen. 

Eerste verdieping:
Overloop naar drie ruime slaapkamers (resp. 16 m2, 12 m2 en 9 m2) en de badkamer (5,5 m2) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. 

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare verdieping met bergzolder, vierde royale slaapkamer (18 m2) v.v. dakkapel, dakraam en wastafel en de separate cv-ruimte met cv-installatie, maar welke tevens voldoende ruimte overlaat en daardoor dienst kan doen als extra bergruimte. 

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1973
- modernisatie noodzakelijk, maar zeker de moeite waard
- Deels v.v. HR++/dubbele beglazing
- HR cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2006)
- deels v.v. zonwering

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven en deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.